发布日期：2026-04-20 来源: 网络 阅读量（）
此时，北京的小阳春花开正好，昌平的另外两个新盘：星寰时代和国贤府PARK，都已疯狂开始网签。
与区位有关的描述，龙樾海序一直用的是“西三旗好房子”、“序启中轴五环”、“门括万亿海淀”等好房子。
北京在全国来讲，楼盘的容积率普遍是比较低的，2.8已经北京近三四年来住宅地块的最高容积率水平。
但是这个项目在2.8容积率的条件下，建筑高度限制在60米内，实在有点偏矮，常规情况，至少建筑限高80米。
相较而言，龙樾海序规划的难度更大，在限高条件下只能做到最高18层，楼间距也会相对小一些。
最新的设计元素都拉满了，弧面落地窗、景观花池、满配收纳……每个户型都有抓眼球的点。
最实用的却是收纳和动线的设计。相比市面上常见的小三居，龙樾海序这个户型更注重居住功能性。
大体量的独立储物间（家政间）、主卧外设步入式衣帽间，即便在三居室满员居住的高压状态下，也能解决家庭四季衣物、儿童玩具及各类生活杂物的存放问题。
南向同样是开敞阳台+设备平台+挑空平台的组合，其中设备平台和挑空平台的进深大约是阳台的三分之二，这部分是全不计容的，实际上要比阳台的赠送比更高。
纯边户，有大面积飘窗，北向还多了厨房外的设备平台赠送，实得率更高；阳光主卧，厨卫全明，采光和视野度也更优秀。
亮点是四卧分离，适合多成员家庭，不同作息也可以互不干扰。此外，G型厨房的设计，很有大平层的豪宅感，西岛台兼具实用性和社交属性。
包括北排4栋小高层1#-4#楼首层；正中间4#、6#、7#楼首层；以及西南角12#楼首层。
按照开发商在回复意见中给出的数字，该项目架空层面积为1818.34㎡，住宅楼座基底面积为7409.54㎡，架空层面积占比达到24.54%。
公服配套楼集中在东侧主入口位置，除了两栋单体配套楼，大门北侧5号楼的首层，有一部分空间为社区管理服务用房。
对于总图中没有标注的垃圾桶站、可再生回收点、非机动车坡道等，开发商回复明确了具置：
然而，有关配电室的位置，依然没有明确。只是援引了《北京市居住公共服务设施配置指标》及《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》(京政发[2025]25号)作为依据，表示该项目的配电室按照上述要求设置。
配电室（箱）/电缆分界室，落实防涝风险评估及防控措施，经相关部门审查同意后，可在地下一层设置。
龙樾海序虽然没在回复里明确，但结合总图来看，该项目的配电室应该是放在了地下空间。
在它之后，丰台的中建方程国贤府，以及顺义中铁工投新国展项目，建工花乡项目也跟进了。
对于购房者而言，配电室是否入地直接关系到居住安全与生活品质。虽然新规为地下设置提供了政策通道，但具体的防涝评估标准、审查流程以及后续的安全保障措施，仍是公众关注的焦点。
龙樾海序此次含糊的回应，或许也折射出开发商在平衡政策红利与市场信心之间的谨慎态度。
随着北京房地产市场对“好房子”标准的日益重视，公共服务设施的配置细节也成为衡量项目品质的关键标尺之一。龙樾海序后续是否会进一步公开配电室的具体设计方案及防涝评估报告，以消除公众疑虑，值得持续关注。
它们先按车位报规，待验收之后，大概率会将地上停车位变成绿地，最终导致车位配比偏低。
它给开发商带来的好处是，节约建安成本。现在楼市低迷，开发商从车位上抠成本了。
在回复反馈意见时，相关规定未对地面停车率提出限制；本项目地面停车场按林荫停车场设计；绿地率满足30%的要求。动线方面，小区地面车辆组织为单向行驶。
龙樾海序所在昌平东小口地块成交于去年10月30日，由城建发展（600266.SH）和北京铭嘉联合体以28.09亿元底价摘得，折合楼面价3.2万元/㎡。
项目开发主体北京城华房地产开发有限公司由城建发展（600266.SH）控股80%，蓝华宇房地产持股20%。
蓝华宇房地产是昌平区属国企北京嘉铭的全资子公司，也是昌平区开发建设平台之一，负责城市开发工作，这其中就包括龙樾海序所在的东小口贺村中滩村AB地块旧村重点村改造项目。
东小口贺村中滩组团共有3幅住宅子地块，用地规模总计14.49公顷，规划地上建面39.8万㎡。
东小口地块一度被称为“昌平南区域的最后一块拼图”。在昌平，这块地的位置，是能跟朱辛庄叫板的。
中轴北延长线公里，挨着海淀和朝阳，堪称昌平区距离海淀核心区最近的住宅项目之一。往西能承接西二旗、后厂村的互联网新贵的外溢需求，向东可吃到望京商务区的红利。
在建的地铁13B号线公里左右，计划明年通车，向西5站直达西二旗；向东3站到望京。
周边有西三旗万象汇、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等设施，生活配套完善。规划中的北京101中学也在地块附近，12年一贯制学校，填补区域优质教育资源的缺口。
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文哈哈本文叙述皆有官方信源，为了读者有更好体验放在了文章后缀！正所谓你不知道明天和意外谁先到，2026年刚刚过了四个月。香港演艺圈已经有四位老戏骨离开了人世。看到这些我们曾经见过或是没见过，熟悉又或者是不熟悉的老戏骨纷纷离开，大家心中不免悲痛不已。
