发布日期：2026-02-06 来源: 网络 阅读量（）
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项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。
位置：北京市海淀区朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线亿元竞得，溢价率25.04%，楼面价约9.51万元/㎡。
• 户型面积：户型面积段为134-345平米，有183㎡四居、219㎡四居、266㎡四居、295㎡五居、345㎡五居等。
• 户型特色：所有户型厨房烟道外移；220平以上厨房台面650宽度；220平以上家政间全部转角窗；266平以上均是双动线，保姆主人双通道，主门大双开门。
• 建筑风格：王府中式风格，飞檐翘角设计有所收敛，立面大部分石材为主，少量玻璃幕和铝板。
• 社区配套：园林四进，三园十八景，有三千多平会所，配备恒温泳池、儿童泳池、泡池、健身、瑜伽、棋牌、三个私宴厅、雪茄吧、KTV等。还有电伴热锦鲤福池京派王府园林。
• 层高优势：层高3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼3.6米，临河房源达3.7米。
• 系统窗：北京首个全屋德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗项目，玻璃是鸟巢同款超白玻璃，超静音。
北京华润臻澐，由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大巨头联合开发，是海淀朱房村 0029 地块的标杆之作！2025 年 1 月，地块以 91.52 亿元成交，楼面价 8.92 万元/㎡，溢价率 17.33%，从诞生之初便自带光芒！
项目总占地 4.27 万㎡，地上建筑面积 10.26 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%。
户型涵盖 134 - 275㎡三至四居，层高 3 - 3.3 米，采用精装交付，预计 2027 年底交房。
其区位更是优越，位于北五环与京新高速东北角，步行 1.5 公里可达地铁 13 号线 公里至昌平线朱房北站。
海淀核芯地段，资源高度聚合。这里是教育高地，划片海淀实验二小、清华附小清河分校，2027 年清华附属九年一贯制学校即将落成，全龄教育资源让孩子的未来无忧。
毗邻中关村科技园、上地 IT 产业园，腾讯北京新总部直线 公里，高净值人群聚集。
生态景观更是一绝，西望西山晚霞，南瞰清河金腰带，北邻奥森公园，三面环景打造出“城市阳台”般的视野，让您仿佛置身于大自然的怀抱。
四季花厅设计突破北方气候限制，打造可调节光照与温湿度的室内花园，让您四季都能享受自然气息。
空间细节更是尽显豪宅标准，3.1 - 3.4 米层高、1:1 车位配比、智能星光车马厅，每一处都精心雕琢。
而且是华润操盘 + 招商高端系 + 中铁工程力三巨头联袂，品质有绝对保障。
作为长线资产，海淀万亿 GDP 引擎、学区 + 产业 + 生态三重红利，让其抗风险性超强。
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